1

2

3

4

5

 

Kupno czy budowa?

Wiele osób w dzisiejszym świecie a w szczególności młode małżeństwa stają przed jednym podstawowym dylematem związanym z posiadaniem własnego gniazdka. Mianowicie chodzi tutaj o to czy kupić mieszkanie, czy jednak budować dom. Zarówno dla jednej inwestycji jak i drugiej wyszczególnić można zalety i wady. Powinniśmy jednak w szczególności brać pod uwagę nasze potrzeby, a także możliwości finansowe. Co okazuje się w ostatnim czasie budowa domu jest tańszą inwestycją niż kupno mieszkania o tej samej powierzchni. Przez większość osób budowa domu okazuje się rozwiązaniem znacznie droższym. Owszem może tak być, bo zazwyczaj kupując mieszkanie, kupujemy takie dwu, lub trzypokojowe. Z pewnością taka powierzchnia mieszkania nie będzie droższa od budowy domu. Najczęściej jest tak, że budując dom decydujemy się nie na mniejszą powierzchnię jak 100 metrów kwadratowych. Owszem wśród projektów gotowych, możemy zaobserwować takie, których powierzchnia całkowita domu nie będzie przekraczała 80. Podejmując decyzję o kupnie czy budowie domu powinniśmy wziąć pod uwagę wiele czynników, a między innymi chodzi tutaj o czynniki lokalizacyjne. Kupując mieszkanie możemy wybrać miejsce w centrum miasta. W przypadku budowy domu jest to niemożliwe. Nie ma wolnych działek gruntowych w centrum miasta tylko na obrzeżach.

Wybrać działkę pod budowę

Wiele osób zastanawia się nad jednym: kupić mieszkanie czy budować dom? W ostatnim czasie jednak pytanie to staje się banalne, gdyż większość osób jak najbardziej decyduje się na dom. Jest wiele powodów dla których jest tak a nie inaczej. Jeśli chodzi o finansowe, kwestie, to jak się okazuje budowa domu jest znacznie tańsza. Widoczna ta różnica jest w szczególności w dużych miastach. Poza tym mają własny dom nie musimy użerać się z sąsiadami, którzy tupią nogami pod naszą głową, nie musimy słuchać ich krzyków. Mając własny dom nie tylko pozbywamy się uporczywych sąsiadów, ale również zdobywamy własny kawałek ziemi, który możemy wspaniale zagospodarować na ogród naszych marzeń. Wysokie ceny mieszkań jak wyżej wspomnieliśmy są dodatkowym argumentem. Pierwszym krokiem jest oczywiście wybór działki budowlanej. Ma ono kluczowe znaczenie. Dom jak również i jego wnętrze można aranżować w różny sposób natomiast jeśli chodzi o działkę, to jak wiemy nie zawsze dadzą się naprawić błędy. Jeśli właśnie przystępujemy do poszukiwania działki, to warto jest sporządzić listę, i to według niej będziemy weryfikować cechy działki. Wymienić możemy osiem czynników na które należy zwrócić uwagę. Chodzi tutaj oczywiście o lokalizację, przeznaczenie, wielkość działki, kształt, uzbrojenie, ukształtowanie terenu, dostęp do drogi publicznej jak również i grunt.

Budownictwo na studiach

Po ukończeniu szkoły ponadgimnazjalnej coraz większa grupa uczniów wybiera się na studia. Zdajemy sobie sprawę z tego, że aby otrzymać dobrą pracę – dobrze płatną, to potrzebne jest nam do tego odpowiednie wykształcenie. Jest wiele kierunków studiów na które warto się wybrać, jednak bezkonkurencyjne okazuje się oczywiście budownictwo. Ten kierunek zaliczany jest to jednych z najpopularniejszych. Główną przyczyną tak ogromnego zainteresowania tym kierunkiem jest świadomość młodych ludzi z tego, że po otrzymaniu wykształcenia będą mieli zapewnione stanowisko pracy na przyszłość. Budownictwo to ważna dziedzina w naszym życiu. Każdego dnia rozpoczynane są nowe inwestycje budowlane. Powstają nowe bloki, fabryki, instytucje, drogi, mosty. Takie elementy będą powstawać zawsze. Tak więc podczas takiego rozwoju budownictwa potrzebni są nie tylko budowlańcy, ale również kierownicy budowy, osoby projektujący a także wykańczający wnętrza. Każdego roku uczelnie, które posiadają w swojej ofercie kierunek studiów budownictwo przyjmują na pierwszy rok studiów średnio 400 kandydatów. Więc jak widać zainteresowanie tym kierunkiem jest ogromne. Często budownictwo jako kierunek jest źle rozumiany. Większość osób postrzega to jako kierunek przeznaczony tylko i wyłącznie dla mężczyzn jest to jednak nieprawda.

Proces organizacji wykonania budowli

W Polsce przez kilkanaście ostatnich lat możemy zaobserwować dość Duzy rozwój budownictwa. Dziedzina ta bardzo ważna a zarazem i popularna spełnia wiele funkcji w naszym życiu. Dlaczego budownictwo odgrywa istotną rolę w naszym życiu? Głównym powodem tego jest fakt, że każdy z nas dąży do tego by mieć swój własny kąt. W tym pomóc nam może tylko i wyłącznie jedna dziedzina, a mianowicie budownictwo. Każdy człowiek ma zbliżone marzenia związane z posiadaniem własnego gniazdka. Jedni marzą o kupnie i urządzeniu mieszkania, a inni zaś pragną wybudować dom. Takie inwestycje wiążą się z zatrudnieniem odpowiedniej grupy ludzi posiadających wiedzę oraz doświadczenie na temat procesu budowy. To tylko dzięki tym ludziom możemy spełnić swoje marzenia. Musimy jednak liczyć się też z tym, że cały proces budowlany jest niezwykle trudny i długotrwały. Osoby budujące budynki napotykają się na różne problemy, przeszkody i nieporozumienia. To wpływać będzie na przedłużenie czasu trwania prac budowlanych. Często niezgodności w budowie wiązać będą się ze źle stworzonym projektem budowlanych który wykonywany jest przez architekta. Wtedy będzie trzeba wykonać nowy projekt uwzględniając wszystkie problemy, a następnie wprowadzić te zmiany na placu budowy. Warto jednak czekać na zakończenie procesu budowy, nawet jeśli napotkamy trudności, i będzie przedłużony czas jego trwania.

Własne gniazdko

Marzeniem chyba każdego człowieka jest założenie rodziny i posiadanie własnego wymarzonego domu, który będzie miejscem bezpiecznym dla każdego członka rodziny. Liczymy się jednak z tym, że taka inwestycja wiązać będzie się z dużymi nakładami pieniężnymi. Wiele osób aby spełnić swoje marzenie o domu przez kilkanaście lat oszczędza, by tylko możliwe było spełnienie tak dużego i kosztownego marzenia. Jeśli nie mamy uzbieranej wystarczającej sumy, to w obecnych czasach nie jest to problem, jeśli posiadamy stałą pracę i dobre zarobki. Możemy w końcu zdecydować się na zaciągnięcie kredytu. Jeszcze do niedawna banki bardzo chętnie udzielały kredytów młodym małżeństwom. Obecnie jednak warunki udzielania się zaostrzyły, jednak nie oznacza, to że nie możemy liczyć na otrzymanie kredytu. Budowa domu to inwestycja nie tylko kosztowna, ale również czasochłonna. Składa się z kilku etapów. Na samym początku musimy pozałatwiać wszelkie formalności, które wiążą się z kupnem działki, projektu, ze zdobyciem pozwolenia. Tutaj będziemy musieli poświecić czas na odwiedzenie kilku instytucji. Dopiero po otrzymaniu pozwolenia, będziemy mogli realizować projekt – marzenie. Inwestorzy muszą przede wszystkim uzbroić się w cierpliwość, bo w drodze do realizacji Marzen mogą natknąć się na wiele problemów i niepowodzeń.

Zakup mieszkania

Kiedy podejmujemy decyzję o zakupie mieszkania, to większości osób zależy na tym, by było ono profesjonalnie wykończone. W takiej sytuacji już na samym początku musimy liczyć się z dużym nakładem finansowym. Wpływać to będzie również na oszczędzanie przez wiele długich lat. Jednak czego nie robi się dla pięknego mieszkania. Jeśli będziemy chcieli wykańczać mieszkanie samodzielnie, to najlepiej jest zakupić nieruchomość z rynku pierwotnego. Jest to rynek deweloperski, a więc i stan jest deweloperski. Mieszkania w stanie deweloperskim posiadają tylko wylane podłogi, otynkowane ściany, doprowadzone instalacje, i czasami jeszcze posiadają drzwi wewnętrzne. Marzenia o pięknym wnętrzu mieszkania są czasami tak duże, że wyrzezamy się wszystkiego by tylko zapewnić sobie odpowiedni klimat, odpowiedni styl lokalu. Kupując mieszkanie na rynku wtórnym musimy wiedzieć, że jest ono urządzone zgodnie ze stylem osoby, która nam go sprzedaje. Nie oznacza, to, że będzie to idealny styl dla nas. Wtedy zaczynamy zastanawiać się nad zmianą jego wizerunku. W przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego mamy o tyle dobrze, że mieszkanie jest wykończone. Jeśli nie mamy wystarczającej sumy pieniędzy, to zawsze możemy poczekać, i zacząć remont dopiero po zebraniu całej potrzebnej kwoty, do sfinansowania inwestycji.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka budowlana jest pierwszą rzeczą jaką musimy zakupić w długim i skomplikowanym procesie budowlanym. Poszukiwanie jej nie jest wcale takim prostym zadaniem. Uważają tylko i wyłącznie tak osoby, które jeszcze nie musiały się z takim zakupem zmierzyć. Działkę budowlaną pod budowę domu możemy poszukiwać na dwa sposoby: samodzielnie lub z pośrednikiem. Oczywiście to zależeć będzie od naszego czasu oraz możliwości finansowych. Zanim zdecydujemy się na kupno danej działki, naszym zadaniem jest zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzić możemy dokument ten w Urzędzie Gminy, a dokładniej w Wydziale Architektury. Z planu tego dowiemy się przede wszystkim o warunkach zabudowy, czyli o tym ile pięter może mieć dom, oraz to jaki kąt nachylenia dachu, oraz możliwość usytuowania od granicy działki. Ponadto też zawarte są tam informacje dotyczące planowanego sąsiedztwa przy naszej działce. Warto w to zajrzeć, bo w ten sposób zdobędziemy pewność, że za kilka lat koło naszego domu nie zostanie wybudowana fabryka. Niestety większość działek budowlanych nie posiada określonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli taka sytuacja jest również w przypadku naszej działki, to musimy złożyć wniosek do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

Studiowanie budownictwa

Budownictwo to dziedzina w naszym życiu, która spełnia bardzo ważną kwestię w naszym życiu. Dzięki niej nie tylko pozwolić możemy sobie na budowę domu, ale również jest to dziedzina, w której zatrudnienie znajduje wiele osób na całym świecie. Nie jesteśmy sobie w stanie nawet wyobrazić tego jak by wyglądało nasze życie, jeśli ta dziedzina w ogóle by nie istniała. Jest to niewyobrażalne. Budownictwo, czyli nowe budynku, mosty, drogi, miasta, itp. to elementy nieodzowne na tym świecie. Powstają one rękoma ludzi, którzy poświęcają przy tym nie tylko wysiłek fizyczny, ale również pracę umysłową. Niektóre zawody dziedziny budownictwa wymagają odpowiedniego wykształcenia jak i umiejętności praktycznych. Owszem jeśli chodzi o budowlańców, to bardzo często są to ludzie, którzy nabrali umiejętności, wiedzy na temat budowy w trakcie pracy. Jednak jeśli chodzi o kierowników budowy, inspektorów nadzoru budowlanego to w tym przypadku niewątpliwie potrzebne jest wykształcenie. Budownictwo jako kierunek studiów jest bardzo popularny, i każdego roku nabór jest ogromny. Ludzie w dziedzinie budownictwa są potrzebni, bo cały czas pojawiają się nowe budynki, budowane są drogi. Do wykonania tego wszystkiego niewątpliwie potrzebni są ludzie. Praktycznie na większości uczelni, a w szczególności na Politechnikach znajdziemy kierunek studiów jakim jest budownictwo.

Wybór firmy budowlanej

Obecnie na polskim rynku budowlanym możemy zaobserwować dość dużą konkurencję jeśli chodzi o firmy budowlane. Z roku na rok pojawia ich się coraz więcej. Nie ma tutaj żadnego zdziwienia, bo w końcu budownictwo cały czas rozwija się, a ponadto jest to ponadczasowa dziedzina życia. Gdyby ta dziedzina naszego życia nie istniała, to śmiało możemy powiedzieć, że nasz świat wyglądałby zupełnie inaczej. Zdajemy sobie sprawę z tego, że budownictwo jako ważna dziedzina nie jest wcale najłatwiejszym zadaniem. Śmiało możemy powiedzieć, że budowanie jest zadaniem trudnym, które potrafi przysparzać wielu kłopotów. Najtrudniej jest wtedy kiedy budowlańcy nie są w stanie porozumieć się ze swoimi zleceniodawcami. Oczywistą sprawą jest to, że współpraca jest konieczna. Każdy budowlaniec jak również i inwestor musi przygotować się na bardzo ważny element. Budowa domu z obu stron wiąże się z nerwami. Na polskim rynku jest bardzo dużo firm budowlanych, które świadczą swoje usługi. Wśród nich możemy również wyróżnić te najpopularniejsze. Między innymi chodzi tutaj o Budmir, RemontDom, a także Radex. Każda z tych firm, nie tylko zajmuje się budową domu, ale również remontami i konserwacją. Wybór firmy budowlanej nie jest prostym zadaniem. Aby nie żałować swojej decyzji, należy podjąć tę decyzję uwzględniając wiele czynników, i analizując wszystkie zalety i wady.

Działka budowlana

Działka budowlana jest wydzieloną częścią tereny, która przeznaczona jest na zabudowę. Znajdować mogą się na niej budynku lub też inne obiekty na które została wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Kupno działki budowlanej jest pierwszym ale znacząco dużym krokiem do budowy domu. Osoby, które planują budowę domy musza posiadać działkę. Niektóre z nich posiadają ją i wtedy muszą już projekt dostosować odpowiednio do charakteru działki jaką się posiada. Chyba, że zdecydują się te osoby na znalezienie odpowiedniej działki. Należy jednak wiedzieć, że mało jest takich osób, które posiadają już działkę swoją. Większość osób rozpoczyna budowę domu od poszukiwania odpowiedniej działki. Najlepszym rozwiązaniem jest kupno jej do idealnie pasującego projektu. Zanim zdecydujemy się na kupienie odpowiedniej działki powinniśmy zapoznać się z dokumentami. Przede wszystkim na samym początku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Z niego dwoimy się nie tylko o warunkach zabudowy danej działki ale również o planowanym zagospodarowaniu terenów obok naszej działki. Czasami takiego planu niema. Wtedy należy złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Pozostałe dokumenty jakie należy sprawdzić to między innymi księga wieczysta. Z niej dowiemy się, czy osoba sprzedająca nam nieruchomość jest prawnym jego właścicielem.